Une benne pour les parties communes, sans gêner les résidents.
En copropriété, le syndic commande la benne ; la dépense s'impute aux charges d'entretien courant, la facture est au nom du syndicat des copropriétaires. Une 10 à 20 m³ posée sur le parking ou dans la cour, un samedi, vide caves et locaux communs en une journée. Dès 329 € pour 10 m³, prix confirmé par le partenaire.
Ce qui coince souvent.
Les trois points qui coincent sur ce type de chantier, et ce qu'une benne bien choisie y change.
Dépôts sauvages
Encombrants entassés dans les communs : la collecte municipale ne prend pas les gros volumes.
Décision collective
Syndic signe le devis, conseil syndical valide le budget, gardien gère la journée.
Emplacement à trouver
Parking ou cour, accès pompiers libres ; sinon voirie avec AOT. 20 m³ = deux places.
Votre opération en copropriété, étape par étape.
Cadrez avec le syndic
Volume, date, budget imputé aux charges, facture au syndicat : le syndic signe devis et bon d'enlèvement.
Choisissez le créneau
Un samedi, benne posée le matin, reprise le lendemain : les dépôts extérieurs n'arrivent pas.
Informez les résidents
Affichage dans les halls quelques jours avant : date, emplacement, déchets acceptés et refusés.
Faites enlever vite
Reprise dès la benne remplie : laissée une semaine, elle attire les dépôts extérieurs et déborde.
Quelle taille de benne.
D'autres situations.
Paysagiste
Déchets verts et déblais d'aménagement.
Voir les conseilsBesoin urgent
Livraison express quand le chantier n'attend pas.
Voir les conseilsParticulier
Travaux, débarras et petits chantiers à la maison.
Voir les conseilsVoir aussi : les tarifs · quelle taille de benne · autorisation de voirie
Trois occasions de commander une benne en copropriété
La journée encombrants n'est pas la seule occasion. La purge des caves et des locaux communs appelle une 10 à 20 m³ d'encombrants. L'entretien des espaces verts, quand l'élagage ou l'arrachage d'une haie dépasse ce que le jardinier de la résidence emporte, demande une benne végétaux séparée. Les petits travaux de parties communes, réfection d'un local poubelles ou d'un hall, produisent gravats et déchets mélangés, souvent évacués par l'entreprise de travaux elle-même : vérifiez son devis avant de commander une benne en double.
Pour la purge des caves, le déroulé se prépare plusieurs semaines avant. Le syndic informe les copropriétaires qu'un tri est organisé, leur laisse le temps de récupérer leurs affaires et de marquer ce qu'ils gardent, puis fixe la date. Les objets non identifiés dans les parties communes, vélos et poussettes compris, méritent un affichage préalable : leur propriétaire doit pouvoir se manifester avant l'enlèvement. Le jour venu, le gardien ou un membre du conseil syndical surveille le chargement.
Une benne de copropriété laisse aussi une trace comptable. Le bon d'enlèvement, joint à la facture, part au syndic pour l'imputation aux charges ; ajoutez-y une photo de l'emplacement avant et après la pose si la benne était sur une dalle de parking ou un enrobé. Ces pièces évitent les discussions en assemblée générale quand un copropriétaire conteste la dépense ou signale une dégradation du sol. Si les caves sont nombreuses, mieux vaut deux journées qu'une seule benne surchargée.
- Purge des caves et des locaux vélos : 10 à 20 m³ d'encombrants, selon le nombre de caves concernées.
- Élagage ou arrachage de haie : benne végétaux de 10 à 15 m³, sans terre ni plastique.
- Réfection d'un local commun : une 3 m³ d'inertes si l'entreprise n'évacue pas elle-même ses déchets.
- Débarras d'une loge de gardien libérée : 8 ou 10 m³, électroménager mis de côté avant le chargement.
Les questions fréquentes.
Qui décide de la location d'une benne en copropriété ?
Le syndic, qui signe le devis et reçoit la facture au nom du syndicat des copropriétaires. Un enlèvement ponctuel relève des charges courantes, avec l'avis du conseil syndical ; une dépense importante ou récurrente peut exiger un vote en assemblée générale.
Où poser la benne dans une copropriété ?
Sur une place de parking ou dans la cour, accès pompiers et issues libres. Sur un sol fragile (dalle, enrobé neuf), demandez une benne à chaînes plutôt qu'une ampliroll. Sans emplacement privé, la voirie exige une AOT, demandée par le syndic ou le loueur.
Que peut-on jeter lors d'une opération encombrants ?
Mobilier, matelas, tapis, vélos, cartons, bois, jouets, objets des caves et des parties communes. Écartés : électroménager, écrans et lampes (DEEE), peintures, solvants, batteries, pneus, bouteilles de gaz, plaques amiantées : refus à l'exutoire et tri refacturé au syndicat.
Faut-il prévenir les résidents ?
Oui, par affichage dans les halls quelques jours avant : date, emplacement, heure de reprise, déchets acceptés et refusés. Sans consigne, la benne se remplit de pneus et de peinture, puis déborde après le camion : second enlèvement à payer.
